• sob.. lip 13th, 2024

    Prawo i gospodarka

    Wszystko o prawie i gospodarce

    Przedsiębiorstwo wodociągowe dzierżawi urządzenia przesyłowe od gminy. Na kogo będzie ustanowiona służebność przesyłu

    Służebność przesyłu

    Wyobraź sobie sytuacje, że masz nieruchomość przez którą przebiegają wodociąg i kanalizacja. Urządzenia te są dzierżawione przez spółkę wodno-kanalizacyjną, a należą do gminy.

    Musisz złożyć więc wniosek o ustanowienie służebności przesyłu.

    Służebność a przedsiębiorca

    Służebność przesyłu można ustanowić wyłącznie na rzecz przedsiębiorcy.

    Czyli na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej oraz jednostki organizacyjnej niebędącej osoba prawną lecz która posiada zdolność prawną.

    Dodatkowo rzeczony przedsiębiorca ma w planach wybudowanie lub posiada urządzenia przesyłowe.

    >>> Zapoznaj się z niszowymi prawniczymi podcastami do zadań specjalnych dla biznesu

    Wynika z tego, że jeśli przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne, które jest spółką komunalną, dzierżawi urządzenia od gminy, to nie można ustanowić służebności przesyłu na jego rzecz.

    Służebność przesyłu a gmina

    Z artykułu 2 ust. 2 Ustawy o samorządzie gminnym jasno wynika, że gmina jest osobą prawną.

    Pytanie brzmi czy gmina wykonuje działalność gospodarczą, czyli czy może zostać uznana za przedsiębiorcę?

    Sąd Najwyższy stoi na stanowisku, że gminę uznaje się za przedsiębiorcę gdy zaspokaja zbiorowe potrzeby ludności w drodze świadczenia usług powszechnie dostępnych, takich jak na przykład:

    • Zaopatrzenie w wodę
    • Odprowadzanie ścieków
    • Zaopatrzenie w energię elektryczną lub gaz.

    Gmina może prowadzić powyższą działalność gospodarczą poprzez gminne jednostki organizacyjne – zakłady budżetowe czy urząd gminy – w takiej sytuacji można ustanowić służebność przesyłu na rzecz gminy.

    >>> Jak wygląda odpowiedzialność wspólników w spółce komandytowej? – wywiad z mec. Olgą Łączkowską-Majdą

    Co zaś w sytuacji, jak w naszym przykładzie – gmina wydzierżawia urządzenia wodno-kanalizacyjne spółce komunalnej.

    Innymi słowy: gdy gmina-przedsiębiorca, która jest właścicielem urządzeń przesyłowych, powierza wykonywanie czynności, które zaspokajają zbiorowe potrzeby ludności, innym podmiotom?

    Wtedy również można ustanowić na rzecz gminy służebność przesyłu.

    Chcesz wiedzieć więcej?

    Przeczytaj artykuł Służebność przesyłu na rzecz gminy. Znajdziesz go na blogu Służebność.

    Photo by Abbilyn Zavgorodniaia on Unsplash

    ***

    Umowa rezerwacyjna – nowa Ustawa deweloperska

    Do pojawienia się nowej Ustawy deweloperskiej w kwestii umów rezerwacyjnych panowała duża dowolność. Wcześniejsza ustawa nie przewidywała bowiem regulacji, które określały formę i treść umowy rezerwacyjnej.

    Ta dowolność nie zadowalała Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, dlatego naciskał on na ustawowe uregulowanie umowy rezerwacyjnej.

    W niniejszym wpisie zarysujemy czym jest umowa rezerwacyjna oraz co musi zawierać [Czytaj dalej…]

    Dodaj komentarz

    Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *