• sob.. lip 13th, 2024

    Prawo i gospodarka

    Wszystko o prawie i gospodarce

    Współpraca z pośrednikiem nieruchomości przy wynajmie lokalu dla biznesu

    Współpraca z pośrednikiem nieruchomości przy wynajmie lokalu dla biznesu

    Współpraca z pośrednikiem nieruchomości to nie lek na całe zło – jeśli chcesz wynająć lokal dla swojego biznesu, to nadal, dla swojego dobra, musisz być za to odpowiedzialny.

    Najlepiej by było, gdybyś umowę najmu skonsultował z prawnikiem.

    Współpraca z pośrednikiem nieruchomości przy wynajmie lokalu dla biznesu – o czym pamiętać

    Pamiętaj o tym, że pośrednik to nie prawnik (choć może mieć i takie wykształcenie).

    Oczywiście zakres działań swojego pośrednika nieruchomości sprawdzisz czytając przed podpisaniem z nim umowy z pośrednikiem i różni się on w zależności od postanowień takiej umowy.

    Pośrednik nieruchomości najczęściej jednak nie świadczy usług doradztwa prawnego dotyczący nieruchomości.

    Co nie zmienia faktu, że w jego zakresie obowiązków może leżeć przygotowanie umowy najmu.

    Pośrednik zazwyczaj nie sprawdza także stanu prawnego nieruchomości oraz tego, czy dana nieruchomość nadaje się pod cele najemcy.

    >>> Sprawdź jak powinna wyglądać prawidłowa komparycja w umowie – przeczytaj artykuł: Numer dowodu czy PESEL? Czego wymagać od strony w umowie?

    Rolą pośrednika jest najczęściej skontaktowanie stron oraz pokazanie lokalu.

    Jeśli masz pytania do pośrednika – to najlepiej by było, gdybyś jego odpowiedzi otrzymywał na maila.

    Co musisz sprawdzić przy wynajmie lokalu dla biznesu, nawet gdy współpracujesz z pośrednikiem

    Gdy chcesz wynająć lokal dla biznesu, to sprawdź koniecznie:

    • Księgę wieczystą i inne dokumenty dotyczące tej nieruchomości – jakie przeznaczenie ma nieruchomość, czy to lokal mieszkalny, usługowy/użytkowy
    • Zweryfikuj miejscowy plan zagospodarowania – czy w ogóle istnieje i w jaki sposób reguluje obszar wokół nieruchomości
    • Przepytaj sąsiadów w okolicznych nieruchomościach jak im się prowadzi swoje działalności, co im przeszkadza.

    >>> Sprawdź w jaki sposób dodać PKD do działalności spółki z o.o.

    Wynajem powierzchni komercyjnej

    Zapraszamy do przeczytania artykułu Co warto sprawdzić przed zawarciem umowy najmu lokalu – praktyczne informacje dla najemcy.

    Dowiesz się z niego o wiele więcej m.in. na temat współpracy z pośrednikiem, a także co zrobić, gdy stan prawny nieruchomości odbiega od tego, co jest dla Ciebie bezpieczne.

    Informacje te znajdziesz na blogu Wynajem powierzchni komercyjnej 🙂

    Zdjęcie: energepic.com

    ***

    Cold calling – czy możesz zadzwonić do klienta bez jego zgody?

    Zastanawiałeś się jak zgodnie z prawem przeprowadzić cold calling?

    Cold calling to kontakt z nieznajomą osobą, która się tego nie spodziewa. Zazwyczaj mówimy o cold callingu w kontekście telefonicznego kontaktu z potencjalnym klientem, w celu sprzedania mu jakiegoś produktu lub usługi.

    Biorąc pod uwagę obowiązki wynikające z przestrzegania m.in. RODO – czy możesz zadzwonić do takiego klienta bez jego zgody? [Czytaj dalej…]

    Dodaj komentarz

    Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *