Współpraca z pośrednikiem nieruchomości to nie lek na całe zło – jeśli chcesz wynająć lokal dla swojego biznesu, to nadal, dla swojego dobra, musisz być za to odpowiedzialny.
Najlepiej by było, gdybyś umowę najmu skonsultował z prawnikiem.
Współpraca z pośrednikiem nieruchomości przy wynajmie lokalu dla biznesu – o czym pamiętać
Pamiętaj o tym, że pośrednik to nie prawnik (choć może mieć i takie wykształcenie).
Oczywiście zakres działań swojego pośrednika nieruchomości sprawdzisz czytając przed podpisaniem z nim umowy z pośrednikiem i różni się on w zależności od postanowień takiej umowy.
Pośrednik nieruchomości najczęściej jednak nie świadczy usług doradztwa prawnego dotyczący nieruchomości.
Co nie zmienia faktu, że w jego zakresie obowiązków może leżeć przygotowanie umowy najmu.
Pośrednik zazwyczaj nie sprawdza także stanu prawnego nieruchomości oraz tego, czy dana nieruchomość nadaje się pod cele najemcy.
>>> Sprawdź jak powinna wyglądać prawidłowa komparycja w umowie – przeczytaj artykuł: Numer dowodu czy PESEL? Czego wymagać od strony w umowie?
Rolą pośrednika jest najczęściej skontaktowanie stron oraz pokazanie lokalu.
Jeśli masz pytania do pośrednika – to najlepiej by było, gdybyś jego odpowiedzi otrzymywał na maila.
Co musisz sprawdzić przy wynajmie lokalu dla biznesu, nawet gdy współpracujesz z pośrednikiem
Gdy chcesz wynająć lokal dla biznesu, to sprawdź koniecznie:
- Księgę wieczystą i inne dokumenty dotyczące tej nieruchomości – jakie przeznaczenie ma nieruchomość, czy to lokal mieszkalny, usługowy/użytkowy
- Zweryfikuj miejscowy plan zagospodarowania – czy w ogóle istnieje i w jaki sposób reguluje obszar wokół nieruchomości
- Przepytaj sąsiadów w okolicznych nieruchomościach jak im się prowadzi swoje działalności, co im przeszkadza.
>>> Sprawdź w jaki sposób dodać PKD do działalności spółki z o.o.
Wynajem powierzchni komercyjnej
Zapraszamy do przeczytania artykułu Co warto sprawdzić przed zawarciem umowy najmu lokalu – praktyczne informacje dla najemcy.
Dowiesz się z niego o wiele więcej m.in. na temat współpracy z pośrednikiem, a także co zrobić, gdy stan prawny nieruchomości odbiega od tego, co jest dla Ciebie bezpieczne.
Informacje te znajdziesz na blogu Wynajem powierzchni komercyjnej 🙂
Zdjęcie: energepic.com
***
Cold calling – czy możesz zadzwonić do klienta bez jego zgody?
Zastanawiałeś się jak zgodnie z prawem przeprowadzić cold calling?
Cold calling to kontakt z nieznajomą osobą, która się tego nie spodziewa. Zazwyczaj mówimy o cold callingu w kontekście telefonicznego kontaktu z potencjalnym klientem, w celu sprzedania mu jakiegoś produktu lub usługi.
Biorąc pod uwagę obowiązki wynikające z przestrzegania m.in. RODO – czy możesz zadzwonić do takiego klienta bez jego zgody? [Czytaj dalej…]